Исследование проектной документации выполняется для разрешения появившихся спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком. Технический анализ может производиться как для строящегося или уже возведенного здания, так и для объекта при его восстановлении или проведении ремонтных работ.
В процессе выполнения экспертизы производится определение целесообразности эксплуатации этого объекта в целом и после, если требуется, исправление вероятных технических ошибок, перестройка здания, его ремонт.
Если выполняется проверка по ремонтным работам, то она обязана давать заключение по объемам и качеству ремонта, корректности сметы разработанного проекта.
Основная задача анализа проектов – решение споров между клиентом и строительным подрядчиком, разрешение конфликтных ситуаций между соседями и т.д. То есть, воспользоваться услугами экспертизы смогут как физические лица, так и юридически компании.
Появившиеся спорные вопросы могут решаться в суде, и в этой ситуации участники, которые не знакомы с действующими регламентами и строительным законодательством, обязаны не только производить независимый анализ, но и находиться в курсе особенностей его выполнения, личного контроля окончательных результатов. Это поможет избежать серьезных ошибок в процессе выполнения исследования и точно выявить виноватую сторону.
Анализ разделов проектных документов производится в случае, когда рассматривается реализация проекта, в рамках которого сооружается объект капитальной постройки. Для возможного возведения этих конструкций также часто требуются инженерные изыскания. Относительно них тоже выполняется необходимая экспертиза.
Процесс, который рассматривается, с учетом положения регулирующего законодательства может производиться государственными учреждениями или частными компаниями.
По личному выбору подрядчик или заказчик подбирают соответствующий субъект, имеющий компетенции относительно анализа проектных документов, а также предъявляет требуемые источники и, если нужно, результаты инженерных исследований.